නිවාස සහ මහල් නිවාසවල මිල ගණන් සර්වකාලීනව ඉහළ මට්ටමටකට:LankaPropertyWeb

LankaPropertyWeb හි නිවාස මිල දර්ශකයේ (HPI) නවතම නිකුතුවේ 2021 4 වන කාර්තුව(Q4) දත්ත වලට අනුව, 2020 Q4 හා සසඳන විට 2021 Q4 හි නිවාසවල සමස්ත විකුණුම් මිල 22.53% කින් සහ මහල් නිවාස 17.68% කින් ඉහළ ගොස් ඇත. LankaPropertyWeb හි ලැයිස්තුගත කිරීම් සඳහා ඉල්ලුම් කරන මිල ගණන් මේ  මත පදනම්  වේ. කෙසේ වෙතත්, බස්නාහිර පළාතේ (කොළඹ හැර) නේවාසික ඉඩම් මිල 2020 Q4 සිට 14.76% කින් අඩු වී ඇත. මධ්‍යම පළාතේ සහ දකුණු පළාතේ ඉඩම් පිළිවෙලින් 22.6% සහ 19.4% කින් ධනාත්මක වර්ධනයක් දක්නට ලැබුණි. කොළඹ – නුවර අධිවේගී මාර්ගයේ කොටසක් නොවැම්බර් මාසයේදී ජනතා අයිතියට පත් කිරීමත් සමඟ මෙම ප්‍රදේශයේ නේවාසික ඉඩම් සඳහා ඇති ඉල්ලුම තවදුරටත් වර්ධනය වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ.

කොළඹ නගරයේ විකිණීමට ඇති ඉඩම්  2021 Q4 සිට 2020 Q4 දක්වා

වටිනකම්හි  3.5% ක  සුළු වැඩිවීමක් දක්නට ලැබුණි. උතුරු පළාතේ ඉඩම්වල විකුණුම් මිල 2020 Q4 හා සසඳන විට 45.1% ක සැලකිය යුතු වර්ධනයක් වාර්තා කර ඇත.

2012 වසරේ House Price Index දර්ශකය හඳුන්වාදීමෙන් පසු  2021 සහ 2020 Q4  හි

නිවාස හා මහල් නිවාසවල මිල ඉහළම අගයක් ගන්නා බව නිවාස මිල දර්ශකය වැඩිදුරටත් අනාවරණය කළේය. කොළඹ නිදන කාමර 3 ක් සහිත නිවසක විකුණුම් මිල ඉහළ යාමත් සමඟ මහල් නිවාසවල වටිනාකම  24.11% කින් ඉහළ ගියේය. නාගරික ප්‍රදේශවල මහල් නිවාස වල  ජීවත්වීමේ ප්‍රවණතාවය වර්ධනය වන බව මෙයින් පෙන්නුම් කෙරේ. මීට අමතරව, වැඩිවන ඉදිකිරීම් පිරිවැයත් සමඟ, නව නිවසක් ගොඩ නැගීමට  පසුබට වන අතර මහල් නිවාස මිලදී ගැනීමට වැඩි රුචියක් දැක්විය හැක.

2021 ආරම්භයේ සිට, electric cables, PVC පයිප්ප සහ වානේ වැනි ඉදිකිරීම් ද්‍රව්‍යවල මිල අඛණ්ඩව ඉහළ ගිය අතර සිමෙන්ති හිඟයක් සහ ඒවායේ මිල ඉහළ යාමක් විශේෂයෙන් 2021 අවසානය දක්වා දක්නට ලැබුණි. තමන්ගේම නිවසක් තැනීමට සිතූ අතර අනෙක් අතට පසුගිය මාස කිහිපය තුළ ස්ථාවර වර්ධනයක් දක්නට ලැබෙන දැනට පවතින මහල් නිවාස සඳහා ඇති ඉල්ලුම කෙරෙහි ධනාත්මක බලපෑමක් ඇති කළේය.

මේ වන විට මහල් නිවාසවල මිල රුපියල් මිලියන 3 – 5 අතර සාමාන්‍යයක් හෝ17.68% කින් ඉහළ ගොස් ඇති අතර අමුද්‍රව්‍ය මිල හා ශ්‍රමය ඉහළ යාමත් සමඟ නිවසක් ඉදිකිරීමේ පිරිවැය 20% – 30% කින් ඉහළ ගොස් ඇත. එබැවින්, අනාගතයේ දී මිල අඩු කිරීමට ඇති හැකියාව අඩු බැවින් සහ දිගටම වැඩි වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කරන බැවින්, පසුව නොව දැන් දේපල මිලදී ගැනීමෙන් ආයෝජකයින්ට ඉහළ ප්‍රතිලාභ ලබා ගත හැකිය.

ඉහළ යන උද්ධමනය සහ රුපියල අවප්‍රමාණය වීම වැනි ආර්ථික වෙනස්කම් සැලකිල්ලට ගෙන ආයෝජනය කිරීමට හෝ ඉවත දැමිය හැකි ඉපැයීම් ආරක්ෂා කර ගැනීමට ආයෝජන මූලාශ්‍ර සොයන පුද්ගලයන් මෙම කාලය තුළ සම්පත්දායක වත්කම් ලෙස ඔප්පු වී ඇති සුඛෝපභෝගී සිට මධ්‍යම පරාසයේ මහල් නිවාසවල ආයෝජනය කිරීමට ද සලකා බලයි.

lankapropertyweb.com හි ලැයිස්තුගත කර ඇති දේපළ වෙළඳාම්කරුවන් සමඟ සමීක්ෂණයක් පැවැත්වීමෙන්  මෙම කාලය තුළ එවැනි ආයෝජනවල අවශ්‍යතාවය විශේෂයෙන් ශක්තිමත් වී ඇති බව තහවරු වනුයේ  මහල් නිවාස හෝ ඉඩම් සඳහා ඇති ඉල්ලුම වැඩි වීම හේතුවෙනි.