Highly valuable, rectangular bare land situated in a prime, peaceful residential neighborhood in Boralesgamuwa (Katuwawala zone). Perfect for building a luxury multi-story home or a high-value residential investment with excellent liquidity.

* *Land Extent*: 12.4 Perches
* *Price Per Perch*: Rs.2,700,000 (27 Lakhs)
* *Total Investment*: Rs.33,480,000 (33.48 Lakhs)

*Road Access*: 15-foot wide Private Road access, 100m from Colombo-Horana main Road. Excellent, hassle-free vehicle accessibility.

*Shape*: Clear rectangular flat block with secure, visible boundaries.

*Deeds/Title*: Inherited property with 100% immaculate, unencumbered clear deeds. 30-year lineage pedigree extracts and all local urban council certificates (Street Line / Non-Vesting) are fully up-to-date and ready for immediate legal review.

*Bank Financing*: Smooth processing for immediate bank loan approvals can be accommodated seamlessly.

*Location & Proximity*:
100m to Colombo-Horana Main Road / 120 Bus Route.
200m to KDU University Hospital & RMV Werahera.
300m to the Boralesgamuwa Walking Track & Lake.
500m to Boralesgamuwa Junction.
2 minutes quick access to all leading supermarkets & major banks.

* 5km/15mins - to Jayawardenapura Uni .
* 10km/15mins - to Maharagama, Piliyandala, Kottawa .
* 5km/15mins - to Galle Road .
* 5km/15mins - to Highlevel Road .
* 10km/20mins - Kahatuduwa Highway Entry .

* *Price: Rs.33,480,000 /- (Strictly genuine buyers only. Price slightly negotiable after inspection). *

බොරලැස්ගමුව (කටුවාවල) සාමකාමී නේවාසික වටපිටාවක පිහිටි ඉතා වටිනා, සෘජුකෝණාස්‍රාකාර ඉඩමක්. සුඛෝපභෝගී මහල් නිවසක් ඉදිකිරීමට හෝ ඉහළ වටිනාකමකින් යුත් නේවාසික ආයෝජනයක් සඳහා කදිමට ගැලපේ.

* *ඉඩමේ ප්‍රමාණය:* පර්චස් 12.4
* *පර්චසයක මිල:* රු. 2,700,000
* *මුළු වටිනාකම:* රු. 33,480,000

* *මාර්ග ප්‍රවේශය:* අඩි 15 ක් පළල් පුද්ගලික මාර්ගය, කොළඹ-හොරණ ප්‍රධාන පාරට මීටර් 100 කි. වාහන හැසිරවීම ඉතා පහසුය.

* *හැඩය:* පැහැදිලි සෘජුකෝණාස්‍රාකාර තැනිතලා ඉඩම (පැහැදිලි මායිම් සහිතව).

* *ඔප්පු සහ අයිතිය:* 100% ක්ම පිරිසිදු, නිරවුල් සහ පරම්පරාගත අයිතිය සහිත ඔප්පු. වසර 30 ක ඔප්පු සාරාංශ (පිටපත්) සහ සියලුම නගර සභා සහතික (වීථි රේඛා / අත්කර නොගැනීමේ සහතික) යාවත්කාලීන කර ඇති බැවින් නීතිමය කටයුතු සඳහා සූදානම්ව ඇත.

* *බැංකු ණය:* බැංකු ණය අනුමැතිය ලබාගැනීම සඳහා අවශ්‍ය පහසුකම් සලසා දිය හැක.

*පිහිටීම සහ සමීපත්වය:*

* මීටර් 100කි - කොළඹ හොරණ ප්‍රධාන පාරට/120 බස් පාරට .
* මීටර් 200කි - KDU විශ්වවිද්‍යාල රෝහලට සහ වේරහැර RMV වෙත .
* මීටර් 300කි - ඇවිදින මංතීරුව අසලට .
* මීටර් 500කි - බොරලැස්ගමුව හන්දියට .
* විනාඩි 2කින් - සියලුම ප්‍රමුඛ පෙළේ සුපිරි වෙළඳසැල් සහ ප්‍රධාන බැංකු වෙත ළඟා විය හැක.

* 5km/විනාඩි 15 කින් - ජයවර්ධනපුර විශ්වවිද්‍යාලය ට .
* 10km/විනාඩි 15ට අඩුවෙන් - මහරගම ට, පිළියන්දල ට , කොට්ටාව ට
* 5km/විනාඩි 15 කින් - ගාලු පාර ට .
* 5km/විනාඩි 15 කින් - හයිලෙවෙල් පාරට .
* 10km/විනාඩි 20 කින් - කහතුඩුව අධිවේගී මාර්ග පිවිසුම

*මිල:* රුපියල් 33,480,000 /-
(පරීක්ෂා කිරීමෙන් පසු මිල ගණන් සාකච්ඡා කරගත හැක. ගැනුම්කරුවන් පමණක් අමතන්න).