An excellent opportunity to purchase a new 3-storey house with a rooftop, currently nearing completion, located on Suramya Mawatha, Magammana, Homagama, close to the Homagama–Diyagama Road.

This spacious property is being sold due to the owner's relocation overseas. The house is being completed with quality materials and is ideal for family living, a long-term investment, or a future rental opportunity.

The adjoining 6.5-perch land block is also available for purchase separately, providing an excellent opportunity for buyers who require additional land.

🏠 Property Details

✅ Land Size: 6.5 Perches
✅ House Size: 1,900 Sq.ft including rooftop
✅ Bedrooms: 3
✅ Bathrooms: 3
✅ Master Bedroom with Attached Bathroom & Balcony
✅ Spacious Living & Dining Area
✅ Kitchen with Teak Solid Wood Pantry Cupboards
✅ Fully Tiled Floors with Rosell & Lanka Tiles
✅ Finished Roofing
✅ Fully Walled Property
✅ Roller Gate with Separate Wicket Gate
✅ Car Porch
✅ Clear Deed
✅ Pipe-Borne Water
✅ 16 ft Access Road

📍 Excellent Location & Accessibility

🚗 Kottawa Expressway Entrance – approximately 20 minutes
🏙️ Homagama Town – approximately 2.6 km / 10 minutes
🚌 128 Bus Route (Kottawa/Homagama – Talagala) – approx. 500 m
🚌 149 Bus Route (Homagama – Kahathuduwa/Piliyandala) – approx. 500 m
🚉 Makumbura Multimodal Transport Centre (MMC) – approximately 20 minutes
🎓 NSBM Green University / Mahinda Rajapaksa College – approximately 20 minutes
🎓 University of Moratuwa – Faculty of Technology – approximately 10 minutes
🏏 Mahinda Rajapaksa International Cricket Stadium – approximately 10 minutes

The property is located in a rapidly developing residential, educational, technological and commercial area, with well-developed carpeted roads and easy access to leading schools, hospitals, supermarkets, and other essential amenities.

🌿 The area is considered free from flooding and major natural hazards, making it a suitable location for comfortable family living.

💰 Asking Price: Rs. 22.8 Million

Price is slightly negotiable after viewing the property.

හෝමාගම – දියගම පාරට ආසන්න මාගම්මන, සුරම්‍ය මාවතේ පිහිටි, පදිංචිය සඳහා වැඩ නිම වෙමින් පවතින නවීන තෙමහල් නිවසක් විකිණීමට ඇත.

විදේශගත වීම හේතුවෙන් විකිණීමට තීරණය කර ඇති මෙම නිවස, පවුලේ පදිංචිය සඳහා මෙන්ම අනාගත ආයෝජනයක් ලෙසද ඉතා සුදුසුය. නිවස පිහිටි ඉඩමට යාබදව ඇති තවත් පර්චස් 6.5ක ඉඩම් කොටසද අවශ්‍ය නම් වෙනම මිලදී ගැනීමේ හැකියාව ඇත.

🏠 නිවසේ විස්තර

✅ ඉඩම් ප්‍රමාණය – පර්චස් 6.5
✅ නිවසේ ප්‍රමාණය – වර්ග අඩි 1,900ක් (Rooftop සමඟ)
✅ නිදන කාමර 3
✅ නාන කාමර 3
✅ Master Bedroom එකට Attached Bathroom සහ Balcony
✅ විශාල Living & Dining Area
✅ Teak solid wood pantry cupboards සහිත Kitchen
✅ සම්පූර්ණයෙන්ම ටයිල් කර ඇති බිම් – Rosell & Lanka Tiles
✅ Finishing Roof
✅ වට තාප්ප සහිත ඉඩම
✅ Roller Gate සහ Wicket Gate
✅ Car Porch
✅ Pipe-borne Water
✅ Clear Deed
✅ 16 ft ප්‍රවේශ මාර්ගය

📍 පහසුකම් සහ ස්ථානීය වාසි

🚗 කොට්ටාව අධිවේගී පිවිසුමට – විනාඩි 20ක් පමණ
🏙️ හෝමාගම නගරයට – කි.මී. 2.6 / විනාඩි 10ක් පමණ
🚌 128 (කොට්ටාව/හෝමාගම – තලගල) සහ 149 (හෝමාගම – කහතුඩුව/පිලියන්දල) බස් මාර්ගවලට – මීටර් 500ක් පමණ
🚉 මාකුඹුර බහුවිධ ප්‍රවාහන මධ්‍යස්ථානයට – විනාඩි 20ක් පමණ
🎓 NSBM Green University / මහින්ද රාජපක්ෂ විද්‍යාලයට – විනාඩි 20ක් පමණ
🎓 මොරටුව විශ්වවිද්‍යාලයේ තාක්ෂණ පීඨයට – විනාඩි 10ක් පමණ
🏏 මහින්ද රාජපක්ෂ ජාත්‍යන්තර ක්‍රිකට් ක්‍රීඩාංගණයට – විනාඩි 10ක් පමණ

ප්‍රධාන පාසල්, රෝහල්, සුපිරි වෙළඳසැල් සහ අනෙකුත් දෛනික අවශ්‍යතා සඳහා පහසුකම් රැසක් ආසන්නයේම පිහිටා ඇති අතර, හොඳින් සංවර්ධනය වූ කාපට් මාර්ග පද්ධතියක් සහිත වේගයෙන් දියුණු වන ප්‍රදේශයකි.

🌿 ගංවතුර අවදානමෙන් සහ ස්වභාවික හානිවලින් තොර ප්‍රදේශයක් වන බැවින් පවුලේ පදිංචිය සඳහා ඉතා සුදුසු පරිසරයක් ඇත.

💰 විකුණුම් මිල: රු. ලක්ෂ 228/-
නිවස පරීක්ෂා කිරීමෙන් පසු මිල සාකච්ඡා කළ හැක.