💰 **PRICE: Rs. 33 MILLION – (HIGHLY NEGOTIABLE)

PRICE BASED ON LAND VALUE ONLY– HOUSE INCLUDED !!!!

✨ REASON FOR SALE: Owner is relocating and therefore looking for a genuine buyer. Price is highly negotiable for a serious buyer.

📐 15 Perches | 1,950 Sq. Ft.
🛏️ 2 Bedrooms
🚿 1 Bathroom with Hot Water Facility
🛋️ Spacious Living & Dining Areas
🍳 Fully Equipped Kitchen
🌿 Large Garden
🚗 Parking for 2+ Vehicles
🔐 Fully Secured Property
🛡️ Secure Gated Community
📄 **Clear Deed & COC Available**


📍 **PRIME LOCATION**
📌 100m to Kottawa–Mount Lavinia Main Road
📌 2km to Kottawa Expressway Entrance

🌟 NEARBY FACILITIES
🏫 Government & International Schools
🏥 Hospitals & Medical Centers
🛒 Supermarkets
🏦 Banks & Financial Institutions
⛽ Fuel Stations
🚌 Public Transport & Main Bus Routes
🛣️ Easy Access to Southern Expressway

🌳 **Safe & Peaceful Residential Neighborhood**
💧 Water & Electricity Available
📍 Excellent access to all essential amenities

Ideal for Family Living, Investment & Future Development! ✨

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 **මිල: රු. මිලියන 33 – Highly Negotiable
(මිල සම්බන්ධයෙන් සාකච්ඡා කළ හැකියි).

මිල තීරණය කර ඇත්තේ ඉඩමේ වටිනාකම පමණක් පදනම් කරගෙනයි.

📐 පර්චස් 15 | වර්ග අඩි 1,950
🛏️ නිදන කාමර 2 |
🚿 උණු වතුර සහිත නාන කාමර 1
🛋️ ඉඩකඩ සහිත සාලය හා කෑම කාමරය
🍳 මුළුතැන්ගෙය
🌿 විශාල ගෙවත්ත
🚗 වාහන 2කට වැඩි ප්‍රමාණයක් සඳහා ඉඩකඩ
🔐 සම්පූර්ණයෙන් ආරක්ෂිත වැට හා තාප්ප
📄 **Clear Deed & COC ඇත**

📌 කොට්ටාව– ගල්කිස්ස ප්‍රධාන මාර්ගයට මීටර් 100ක්
📌 කොට්ටාව අධිවේගී පිවිසුමට කි.මී. 2ක්

🌳 ආරක්ෂිත හා සාමකාමී නේවාසික පරිසරයක්
💧 ජලය හා විදුලිය පහසුකම් ඇත
🛣️ පාසල්, රෝහල්, සුපිරි වෙළඳසැල්, බැංකු සහ පොදු ප්‍රවාහන සේවා සඳහා පහසු ප්‍රවේශය

✨ **පවුලේ පදිංචියට, ආයෝජනයකට හෝ අනාගත සංවර්ධනයකට ඉතා සුදුසුයි!** ✨