OFF-MARKET INVESTMENT OPPORTUNITY

Sri Saranankara Mawatha, Galle

A Strategic Residential & Tourism Investment Opportunity Within Galle Municipal Limits

ගාල්ල නගරයට කිලෝමීටර් 1ක් පමණ දුරින්, Sri Saranankara Mawatha හි පිහිටි පර්චස් 55ක ඉඩමක් සහ දෙමහල් නිවසක් සහිත මෙම දේපළ, residential, tourism, boutique accommodation හෝ වෙනත් commercial/residential repositioning project එකක් සඳහා අවධානය යොමු කළ හැකි off-market investment opportunity එකකි.

Property Highlights

- Land: 55 Perches
- House: Approximately 18 years old, two-storey
- Bedrooms: 5
- Air-Conditioned Bedrooms: 3
- Garage: Available
- Front Boundary: Wall with gated entrance
- Remaining Boundary: Fenced
- Location: Sri Saranankara Mawatha, Galle
- Administrative Area: Within Galle Municipal Council limits
- Distance to Galle City: Approximately 1 km
- Community: Gated community environment
- Solar Power: Solar panel system installed
- Electricity Cost: Current electricity bill is approximately zero, subject to existing solar-system performance and applicable utility arrangements
- Sea View: Galle sea can be seen from one side of the property

INVESTMENT POTENTIAL

මෙම දේපළේ විශේෂත්වය වන්නේ 55-perch land holding + existing 5-bedroom house + proximity to Galle City + solar power + potential sea view යන කරුණු එකම asset එකකින් ලබාගත හැකි වීමයි.

වර්තමාන නිවසට සම්පූර්ණ rebuilding එකක් අවශ්‍ය නොවන අතර, colour washing, selected bathroom fittings replacement සහ general cosmetic upgrading මගින් property එකේ presentation එක වැඩිදියුණු කළ හැක.

ඉන්පසු නව හිමිකරුට property එක reposition කර:

- Boutique guesthouse / villa
- Serviced residence
- Executive residence
- Long-term rental property
- Homestay / tourism accommodation
- Small-scale hospitality concept
- Residential redevelopment
- Future land-value appreciation investment

වැනි විවිධ ආදායම් හෝ capital-growth strategies සඳහා භාවිතා කළ හැක.

WHY THIS PROPERTY?

Location + Land + Existing Building + Solar + Repositioning Potential

ගාල්ල නගරයට ඉතා ආසන්නව පිහිටීම නිසා මෙය purely residential property එකකට වඩා strategic investment asset එකක් ලෙස සලකා බැලිය හැක.

විශේෂයෙන්ම 55-perch land component එක, අනාගතයේ property එකේ land value appreciation සහ redevelopment potential සඳහා වැදගත් සාධකයකි.

VALUE-ADD STRATEGY

නව ආයෝජකයෙකුට:

Acquire → Refresh → Reposition → Operate → Generate Income → Hold or Exit

යන investment strategy එකක් ක්‍රියාත්මක කළ හැක.

අවශ්‍ය cosmetic improvements සිදුකර property එකේ appearance සහ guest/residential appeal වැඩි කිරීමෙන්, පවතින asset එකෙන් වැඩි commercial value එකක් ලබාගැනීමට අවස්ථාව ඇත.

OFF-MARKET OPPORTUNITY

මෙය off-market property එකක් වන අතර, සුදුසු investor / buyer කෙනෙකු සඳහා private discussion මත ඉදිරිපත් කෙරේ.

Suitable for investors looking for:

Galle City proximity | 55-perch land | Existing 5-bedroom property | Tourism potential | Solar-powered property | Value-add opportunity | Long-term capital growth

Investment decisions should be based on independent valuation, title/legal due diligence, planning permissions, building condition assessment and confirmation of the property's permitted use.

Noble Homes Galle – Strategic Real Estate & Investment Opportunities in Southern Sri Lanka