இலங்கையில் மிகக் குறைந்த வீட்டுக் கடனைக் கண்டறியுங்கள்

வீட்டுக் கடன் அல்லது அடமானமானது குடியிருப்பு சொத்தொன்றை வாங்கும் ஒருவருக்கு (முற்பணமாக) வழங்கப்படும் ஒரு வகை கடனாகும். வீட்டினை வாங்குபவர் கடன் வழங்கும் நிறுவனத்திற்கு அதனை தவணைமுறையில் மீளச் செலுத்துவதற்கு பொறுப்புதாரியாவார், பொதுவாக, இக் கடன் முறைமையை பயன்படுத்தி பெறப்படும் கடனானது வீடு வாங்குபவர் கடனை மீளச்செலுத்த முடியாத சந்தப்பத்தில் பிணை (பாதுகாப்பு) என கருதப்படும்.

LKR 25,000 இன் குறைந்தபட்ச வழக்கமான மாத வருமானத்துடன் 18 வயதிற்கு மேற்பட்ட ஊதியம் பெறும் ஊழியர்கள் அல்லது ஃப்ரீலான்ஸ் நபர்கள் இலங்கையில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க தகுதியுடையவர்கள். இருப்பினும், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வங்கியைப் பொறுத்து குறைந்தபட்ச மாத வருமானம் மாறுபடலாம்.

18-60 க்கு இடையில் உள்ளவர்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க தகுதியுடையவர்கள்

உங்கள் வயதைப் பொறுத்து திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 25 ஆண்டுகள் வரை நீட்டிக்கப்படலாம்

முறையாக நிரப்பப்பட்ட கடன் விண்ணப்பப் படிவம், பின்வரும் ஆவணங்களுடன் கடன் வழங்கும் நிறுவனத்திற்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

விற்பனை விலையைக் குறிக்கும் விற்பனையாளரின் ஒப்புதல் (நிலம் அல்லது குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு மட்டுமே).

வருமான ஆதரவு ஆவணங்கள்,

• சம்பளம் பெறும் ஊழியர்கள்
• கடந்த 3 மாத சம்பள இரசீதுகள்
• பதவி, சம்பளம், படிகள், சேவை காலம் உள்ளடக்கிய உறுதிப்படுத்தல் கடிதம்.
• பதவி, சம்பளம், படிகள், சேவை காலம் உள்ளடக்கிய உறுதிப்படுத்தல் கடிதம். ஊழியர் இருந்து மேற்கொள்வதன் கடன் வழங்கும் வங்கியின் வங்கிக் கணக்கில் சம்பளம் அனுப்பி வைக்க.
• கடந்த ஆறு மாதங்களுக்கு சம்பள இரசீதுகள்

பொருந்தினால் பிற வருமானம் ஏற்பட்டால்

• கடந்த 6 மாதங்களுக்கு வங்கி அறிக்கைகள்.
• வியாபார பதிவு சான்றிதழ்
• கடந்த 3 ஆண்டுகளுக்கான வருமான வரி விவரங்கள்
• கடந்த 3 ஆண்டுகளாக நிதி அறிக்கைகள்
• கடந்த ஆறு மாதங்களுக்கு சம்பள இரசீதுகள்

சட்ட ஆவணங்கள்:

• தலைப்பு செயல்களின் பிரதிகள்
• உள்ளூர் ஆணையத்தால் முறையாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கணக்கெடுப்பு திட்டம். இது 10 வயதுக்கு மேல் இருந்தால், முன்னாள் திட்டத்துடன் முறையாக இணைக்கப்பட்ட ஒரு புதிய கணக்கெடுப்பு திட்டம் தேவைப்படுகிறது (ஒப்புதல் தேவையில்லை என்றால், உள்ளூர் ஆணையத்தால் இந்த விளைவுக்கு வழங்கப்பட்ட கடிதம்)
• கடந்த 30 ஆண்டுகளாக சொத்து சான்றளிக்கப்பட்ட அசல் சாற்றில் (விண்ணப்ப தேதியிலிருந்து ஒரு மாதத்திற்கும் குறைவான பெறப்பட வேண்டும்)

உள்ளூர் அதிகார சான்றிதழ்கள் (கடந்த மூன்று மாதங்களுக்குள் வழங்கப்பட்டது).

• தெரு வரி/கட்டிடம் வரி
• அல்லாத வெஸ்டிங்
• உரிமைச் சான்றிதழ்
• வரி ரசீதுகள்/மதிப்பீட்டு அறிவிப்புகள்

வழக்கில் ஒரு குடியிருப்பு சொத்து கொள்முதல் அல்லது ஒரு வீடு கட்ட:

• அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டிடத் திட்டம் (ஒப்புதல் தேவையில்லை என்றால், உள்ளூர் அதிகார சபையினால் இந்த நடைமுறைக்கு வழங்கப்பட்ட கடிதம்)
• இணக்க சான்றிதழ் (COC) - ஒரு குடியிருப்பு சொத்து வாங்குவதற்கு மட்டுமே
• வங்கிக்கு ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய அளவுகளின் பில் (ஒரு வீட்டை நிர்மாணிப்பதற்கு மட்டுமே பொருந்தும்)

காப்புறுதி

• டேர்ம் அஷ்யூரன்ஸ் பாலிசியை குறைப்பது முழு கடன் தொகையை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், அது வங்கிக்கு ஒதுக்கப்பட வேண்டும்
• தீ, SRCC மற்றும் கீழ்ப்படிந்த காப்பீட்டு காப்பீடு பெறப்பட்ட மற்றும் வங்கிக்கு ஒதுக்கப்பட வேண்டும்

கடன் மற்றும் கடன் வகையை வழங்கும் நிறுவனம் பொறுத்து வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் 5% முதல் 16% வரை மாறுபடும்.

• ஒரு உறுப்பினர் அருகில் உள்ள தொழிலாளர் அலுவலகத்திலிருந்து 2 வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவங்களைப் பெற்றுக் கொள்ள வேண்டும் அல்லது வலைத்தளத்திலிருந்து பதிவிறக்கம் செய்து அவற்றை மீண்டும், முறையாக நிரப்பப்பட்ட, அதே அலுவலகத்திற்கு அனுப்ப வேண்டும்.
• தொழிலாளர் திணைக்களம் படிவங்களை சரிபார்த்து, விண்ணப்பத்தில் வழங்கப்பட்ட தகவல்களின் அடிப்படையில் EPF திணைக்களத்திற்கு இலக்கம் 02 முதல் முன்னோக்கி வைக்கும்.
• விண்ணப்பம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டால், அங்கீகரிக்கப்பட்ட தொகையைக் குறிக்கும் சான்றிதழ் வழங்கப்படும். இது சம்பந்தப்பட்ட தொழிலாளர் அலுவலகத்திற்கு திருப்பி அனுப்பப்படும்.
• விருப்பமான கடன் நிறுவனத்திற்கு சான்றிதழை உற்பத்தி செய்வதன் மூலம் கடன் பெறலாம்.
• மேலும் தகவலுக்கு http://www.epf.lk/housingloanguarantee.php

இலிருந்து வீட்டுக் கடன் உத்தரவாதத்தை பெறலாம்:

• இலங்கை வங்கி
• மக்கள் வங்கி
• ஸ்மிப்
• HDFC
• கிராமிய கூட்டுறவு வங்கியின் ஏதேனும் கிளை

• தற்போது நிதியில் பங்களிக்கும் செயலில் உள்ள உறுப்பினர்கள், அவர்களின் ஈபிஎஃப் கணக்குகளில் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கணக்குகளில் கடன் பெறுவதற்கான 75% இருப்புக்கு உத்தரவாதமளிக்க தகுதியுடையவர்கள்.
• தொடரும் ஆண்டு முழுவதும் நிதியில் பங்களிக்காத செயலற்ற உறுப்பினர்கள், அவர்களின் ஈபிஎஃப் கணக்குகளில் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கணக்குகளில் தங்கள் கடனுக்கான 50% இருப்புக்கு உத்தரவாதமளிக்க தகுதியுடையவர்கள்.

வீட்டுக் கடனுக்கான குறைந்தபட்ச கட்டணம் 20% - மொத்த தொகையில் 40% வரை இருக்கும்.

கடனின் மாதாந்திர தவணை 40% ஐ தாண்டக்கூடாது மற்றும் மொத்த துப்பறியும் கடனாளியின் மொத்த மாத வருமானத்தில் 60% ஐ தாண்டக்கூடாது.

நீங்கள் வெளிநாட்டில் பணியாற்றும் இலங்கையராக இருக்க வேண்டும் மற்றும் வெளிநாட்டு நாணயத்தில் இத்தகைய கடன்களை வழங்குவதற்கான நிலைப்பாட்டிலும் இருக்க வேண்டும்.

குறைந்தபட்சம் 2 ஆண்டுகள் வெளிநாடுகளில் தொடர்ந்து பணியாற்றியிருக்க வேண்டும் மற்றும் குறைந்தபட்சம் 1 ஆண்டு காலத்திற்கு எதிர்கால வேலைவாய்ப்புக்கான ஒப்பந்தத்தை கொண்டிருக்க வேண்டும்.

• அமெரிக்க டாலர்
• ஸ்டெர்லிங் பவுண்டுகள்
• Euro
• ஆஸ்திரேலிய டாலர்
• கனடிய டாலர்

• இலங்கை மருத்துவ சபையில் பதிவு செய்யப்பட்ட மருத்துவ உத்தியோகத்தர்கள்
• பட்டய பொறியாளர்கள், பட்டய கட்டிடக்ககலையினர்
• பட்டயக் கணக்காளர்கள் (CA இலங்கை/ACCA/CIMA-UK உறுப்பினர்கள்)
• சட்டத்தரணிகள் மற்றும் சட்டம், மென்பொருள் பொறியாளர்கள்
• விமானிகள் விமான வழிசெலுத்தல் சட்டத்தின் கீழ் உரிமம்
• வழிசெலுத்தல் உத்தியோகத்தர்கள் (கடல்சார் அலுவலர்/டெக் அலுவலர்)
• ஆராய்ச்சியாளர் அல்லது மூத்த கல்வியாளர் (அங்கீகாரம் பெற்ற நிபுணராக அங்கீகரிக்கப்பட்டது) வெளியிடப்பட்ட மிதக்கும் மற்றும் நிலையான வட்டி விகிதங்களிலிருந்து 0.5% குறைக்க தகுதியுடையவர்கள்

பல்கலைக்கழக ஊழியர்களுக்கான BOC வீட்டுக் கடன்

தொழில் வல்லுநர்களுக்கான வணிக வங்கி வீட்டுக் கடன்